Larimar Inside | Avance de obras de Larimar City: entrevista a Pablo Hinojosa

La transformación de una ciudad comienza mucho antes de que los edificios empiecen a elevarse. Bajo la superficie se desarrolla un intenso trabajo de planificación, ingeniería, movimiento de tierras e infraestructuras que hace posible convertir un gran proyecto en una realidad.

En esta nueva edición de Larimar City y sus avances de obra, conversamos con Pablo Hinojosa, Director de Construcción de CLERHP, para conocer el estado actual de las obras de la primera fase de Larimar City, los avances en los principales proyectos residenciales, la evolución del campo de golf y las cifras que reflejan la magnitud de una de las actuaciones urbanísticas más ambiciosas del Caribe.

El estado actual de la fase 1

Pablo, cuando hablamos del avance de Larimar City normalmente mostramos edificios que empiezan a elevarse, pero detrás de esas imágenes hay un enorme trabajo previo que muchas veces pasa desapercibido. ¿En qué punto se encuentra hoy la fase 1 del proyecto?

Así es. La parte visible llega cuando empiezan a levantarse las estructuras, pero antes existe un enorme trabajo de planificación, ingeniería y preparación del terreno. La fase inicial del proyecto Larimar City & Resort abarca una superficie aproximada de un millón de metros cuadrados, y durante los últimos meses el esfuerzo se ha centrado precisamente en preparar toda esa superficie para poder desarrollar los distintos proyectos residenciales, el campo de golf y las infraestructuras que conformarán esta primera etapa de la ciudad.

Ha sido un trabajo de enorme coordinación entre los departamentos de Construcción, Ingeniería, Proyectos y Producción que ahora empieza a traducirse en una imagen mucho más visible para nuestros clientes.

Prime Towers, Breeze Towers, Horizon View y Paradise Towers

Empecemos por Prime Towers, uno de los proyectos más avanzados.

En Prime Towers ya hemos extraído aproximadamente 90.000 metros cúbicos de roca y actualmente las cuatro torres avanzan en distintos niveles de forjado. Es uno de los proyectos donde ya se aprecia claramente la evolución vertical de las cuatro torres.

¿Cuál es la situación de Breeze Towers?

En Breeze Towers acabamos de finalizar la extracción de aproximadamente 80.000 metros cúbicos de roca. Ya se han instalado dos de las tres grúas previstas y ahora comenzamos la ejecución del hormigón de relleno para continuar posteriormente con el hormigón de limpieza. Muy pronto comenzaremos también los primeros forjados y empezaremos a ver cómo el proyecto se eleva.

Horizon View también ha supuesto un importante movimiento de tierras.

Así es. En Horizon View hemos excavado aproximadamente 140.000 metros cúbicos de roca. Una vez finalicen los últimos ajustes de proyecto comenzaremos con la instalación de las grúas para iniciar la siguiente fase de construcción.

¿Y qué ocurre con Paradise Towers?

Paradise Towers requerirá una excavación cercana a los 70.000 metros cúbicos de roca. Ya hemos ejecutado las dos primeras voladuras y progresivamente iremos realizando el resto hasta completar toda la excavación necesaria para comenzar posteriormente la construcción del proyecto.

Los desarrollos residenciales de la primera fase

Además de las grandes torres, la fase 1 incorpora numerosos desarrollos residenciales.

Correcto. La mayor parte de los proyectos residenciales de esta primera fase se desarrollan sobre parcelas de aproximadamente 100 por 100 metros, es decir, unos 10.000 metros cuadrados por proyecto. Esa dimensión permite hacerse una idea de la escala sobre la que estamos trabajando.

En total, estamos actuando sobre aproximadamente 16 parcelas residenciales, que representan cerca de 180.000 metros cuadrados.

En todas ellas ya se han ejecutado las voladuras. Hemos querido adelantar estos trabajos porque, una vez Prime Towers continúe avanzando en altura, sería mucho más complejo realizar este tipo de actuaciones sin interferir en el resto de la obra.

Ahora iremos acometiendo de manera progresiva la excavación y extracción de roca para preparar el inicio de todos esos desarrollos residenciales.

El campo de golf y la zona de Mucaribe

Otro de los grandes protagonistas del proyecto será el campo de golf. ¿Cómo avanzan esos trabajos?

El desarrollo del campo de golf avanza según la planificación prevista. Golf 1 y Golf 2 corresponden a los primeros nueve hoyos que tendrá la fase 1 de Larimar City, una infraestructura que será uno de los grandes elementos diferenciadores del proyecto.

En Golf 1 ya hemos completado el modelado de los hoyos 7, 4, 5 y 6. En las próximas semanas iniciaremos el modelado de los hoyos 3, 8 y 2, correspondientes a Golf 2, continuando así el desarrollo de los primeros nueve hoyos.

Además, en breve comenzaremos una nueva fase muy importante con la instalación de toda la red de riego, tuberías y drenajes de estos primeros nueve hoyos, una infraestructura fundamental para su correcto funcionamiento.

Paralelamente, el proyecto de Mucaribe también continúa en ejecución y forma parte de este importante avance de toda la zona del golf.

En esa misma zona también encontramos varios proyectos residenciales.

Exactamente. Ahí estamos desarrollando varios residenciales como son Sunset Residence, con 48 viviendas; Townhouses, con 40 unidades; Aston Residence, con aproximadamente 78 viviendas, además de unas 50 villas, de las cuales 12 ya están actualmente en ejecución.

En la mayor parte de estos proyectos ya se han ejecutado las voladuras y las losas de hormigón de limpieza. En Townhouses ya están en construcción veinte unidades y las otras veinte disponen del hormigón de limpieza preparado para iniciar su ejecución. Sunset Residence continúa avanzando con las excavaciones y el futuro Hotel Aston ya ha completado igualmente los trabajos de voladura y excavación.

Las cifras que reflejan la magnitud del proyecto

Si tuvieras que resumir todo este trabajo en cifras, ¿qué magnitud estamos manejando en esta fase inicial de trabajos?

Estamos hablando de cifras realmente importantes. Hasta la fecha hemos excavado y extraído aproximadamente 300.000 metros cúbicos de roca; para hacerse una idea, podríamos hablar de todo el interior del Estadio Santiago Bernabéu de Madrid.

Además, hemos ejecutado voladuras sobre una superficie cercana a los 360.000 metros cuadrados (lo que serían, a modo de ejemplo gráfico, 50 campos de fútbol de la FIFA), una extensión que progresivamente irá excavándose para dar paso al desarrollo de los nuevos proyectos residenciales.

En conjunto, podemos decir que cerca de un millón de metros cuadrados ya han sido objeto de trabajos dentro de esta primera fase de obras de Larimar City si contamos los viales y otras áreas como el promenade, las zonas hoteleras, etcétera.

Es un trabajo que quizá no ha resultado especialmente vistoso porque, durante estos meses, la mayor parte del esfuerzo se ha desarrollado bajo la superficie: voladuras, excavaciones, movimiento de tierras, preparación de los terrenos para servicios básicos, extracción de materiales y coordinación técnica de numerosos equipos. Pero era una fase imprescindible para poder comenzar ahora la parte que todos esperamos ver.

La transformación más visible de Larimar City

Es decir, que ahora empieza la transformación más visible de Larimar City.

Exactamente. Todo ese trabajo previo nos permite afrontar ahora la fase más ilusionante, que es ver cómo empiezan a elevarse los edificios y cómo Larimar City comienza a adquirir la imagen de ciudad que todos imaginamos.

Detrás de este avance hay un enorme esfuerzo de planificación y coordinación entre los equipos de Construcción, Ingeniería, Proyectos y Producción de CLERHP, junto con la dirección de Pedro Romero, que está liderando la ejecución de una obra de una dimensión extraordinaria. A partir de ahora empezaremos a ver el resultado de todo ese trabajo realizado durante los últimos meses.

Queremos agradecer a Pablo Hinojosa, Director de Construcción de CLERHP, el tiempo dedicado a compartir con nosotros el estado actual de las obras y el enorme trabajo que hay detrás de cada avance de Larimar City.

Nuestro objetivo con esta entrevista es acercar a clientes, inversores y seguidores una realidad que muchas veces no resulta visible. Antes de que comiencen a elevarse los edificios y a ejecutarse los forjados de las torres, existe una fase imprescindible de planificación, voladuras, excavaciones, movimiento de tierras, infraestructuras y preparación del terreno que requiere meses de trabajo y una extraordinaria coordinación técnica.

Creemos que comprender este proceso permite valorar la verdadera dimensión del proyecto y entender que cada avance visible es el resultado de un importante esfuerzo previo desarrollado por los equipos de Construcción, Ingeniería, Proyectos y Producción de CLERHP. Seguiremos compartiendo, paso a paso, la evolución de Larimar City para que nuestros clientes puedan conocer de primera mano cómo la ciudad va tomando forma hasta convertirse en la realidad que muy pronto podremos disfrutar todos.

Ve la entrevista completa en vídeo

Te invitamos a descubrir en imágenes el estado actual de las obras de Larimar City & Resort y todos los detalles que Pablo Hinojosa comparte sobre el avance de la fase 1.

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